NEUSTADT CLEMENCEAU - 5 PIECES - 190M²

1 200 000 €

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Vente

Appartement

Strasbourg 67000

Appartement à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67000

Exclusivité

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Surface : 190 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 1930

Descriptif du bien

En dernier étage avec ascenseur
Garage double
Terrasses

Dans un très bel immeuble de style néoclassique datant de 1930 à façade travaillée en pierre de taille et bénéficiant d'un ascenseur, bel appartement type "villa sur le toit".
L'appartement comporte une terrasse sur toute sa longueur d'un côté et une belle terrasse sur l'arrière.
Cet appartement de réception développe une surface de 190m², dont le séjour de 42m² orné d'une double rotonde est la pièce centrale. Un second salon accueille la salle à manger de 33 m².
Toutes les pièces offrent un accès à la terrasse.
La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains.
Une cave, une mansarde et surtout un garage double complètent le descriptif de ce bien exceptionnel!

06 60 21 48 31

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Séjour
75 m²
Surface balcon
29 m²
Surface terrasse
23 m²
Chambres
3
WC
2
Étage
5
Construction
1930
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Vue
Dégagée
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
6
Localisation
Strasbourg 67000
Climatisation
Réversible
Référence
4654

Détail des pièces

ENTREE
4 m²
SEJOUR
42 m²
SALLE A MANGER
33 m²
CHAMBRE 1
18 m²
DRESSING
11 m²
SALLE DE BAINS 1
14 m²
AQUARIUM
3.7 m²
DEGAGEMENT
2 m²
CHAMBRE 2
21 m²
CHAMBRE 3
11 m²
DRESSING
3 m²
DEGAGEMENT 2
5 m²
SALLE DE BAINS 2
6 m²
CUISINE
14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 986 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4600.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires