DUPLEX 10 PIECES - VUE CATHEDRALE

999 000 €

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Vente

Appartement

Strasbourg 67000

Duplex à vendre, 10 pièces - Strasbourg 67000

A voir absolument

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Surface : 249 m²
Pièces : 10
Salle de bains : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 1954

Descriptif du bien

Vue imprenable Cathédrale et place Gutenberg
Derniers étages avec ascenseur
Séjour de 54 m²
Possibilité de séparation en 2 lots
6 chambres

HYPER CENTRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CATHEDRALE
Seule une visite de cet appartement vous permettra d'en apprécier le caractère unique pour sa localisation et les points de vue qu'il vous réserve.
Nous vous proposons ce duplex 10 pièces de 249 m² Carrez et 304 m² au sol, à rénover, aux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble remarquable, situé entre la place Gutenberg et la Cathédrale.
Il propose :
- au 1er niveau : un spacieux séjour de 54 m², une grande salle à manger, 4 à 5 chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et un débarras, l'ensemble articulé autour d'un vaste hall.
- au 2ème niveau : une chambre traversante de 34 m² avec vue panoramique sur la Cathédrale, un bureau et une salle de bains avec toilettes indépendants.
-2 caves en sous-sol.
Possibilité de scinder le bien en 2 lots indépendants.
Possibilité d'acquérir, en supplément, 2 parkings couverts et sécurisés face à l'Ancienne Douane.

06 13 21 91 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
304 m²
Séjour
54 m²
Chambres
6
WC
2
Étage
6
Construction
1954
État intérieur
A rénover
Cuisine
Non équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Ville
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
6
Localisation
Strasbourg 67000 - Hyper Centre
Référence
4600

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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