Rare Contades Appartement avec jardin terrasse garage.

1 110 000 €

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Vente

Appartement

Strasbourg 67000

Appartement à vendre, 8 pièces - Strasbourg 67000

Nouveauté

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Surface : 184 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1935

Descriptif du bien

Quartier recherché Calme et Central

Situé rue Erwin, au Contades, au coeur d'un environnement calme, 2 appartements situés dans une belle villa d'habitation bi-famille de 1935, partagé en deux lots.
En rez-de-jardin : un appartement 3 pièces de 60 m² disposant de trois chambres, d’une salle d'eau et de toilettes. Il bénéficie d’un accès au jardin d'environ 100 m² et d’une entrée principale indépendante. (idéal pour une profession libérale)
Au 1er étage : un appartement 4/5 pièces à rafraichir, d'environ 125 m² avec une entrée, trois chambres, un séjour double, une cuisine équipée, une salle de bains, et des toilettes. Il bénéficie de beaux volumes, de nombreux rangements, d'une terrasse et d'un petit balcon.
Au rez-de-chaussée : un garage de 14 m² et en sous-sol, une cave.

Julien ROUSSEL IMMIUM
06 09 38 20 81
[email protected]

06 09 38 20 81

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
205 m²
Séjour
44 m²
Surface balcon
4 m²
Surface terrasse
15 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Étage
RDC
Construction
1935
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Equipée/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Est-Ouest
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Strasbourg 67000 - Contades
Référence
4614

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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