GESTION LOCATIVE

Quattro, la gestion locative

Pour optimiser la gestion de vos biens immobiliers, Immium a mis au point Quattro, la formule idéale pour simultanément louer au plus vite dans les meilleures conditions, améliorer la valorisation de votre patrimoine, optimiser et sécuriser intégralement vos revenus locatifs.

Puzzle

Quattro est la formule mise au point par Immium permettant de générer un rendement locatif maximum, et de revaloriser vos biens en intervenant simultanément sur 4 points essentiels de la gestion locative. Les prestations Quattro sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers.

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GESTION PACK INTÉGRAL 6,85%

Nos équipes disposent d’un haut niveau de formation juridique et technique, de la connaissance du bâtiment ainsi que d’une expérience solide dans la gestion des travaux.

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ASSURANCES LOYERS IMPAYÉS À 1,78%

Les assurance loyers impayés, souvent facultatives, sont obligatoires sous Quattro. C’est un élément clé d’une gestion sécurisée et infaillible. Des assurances sont proposées à la carte, de 1,78% à 2,35%.

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CONFIGURER, RAFRAÎCHIR, RÉNOVER

IMMIUM vous propose la configuration idéale pour séduire et garder vos locataires, avec des formules de prestations méticuleusement référencées et testées sur le long terme (peintures, sols, sanitaires) à des prix imbattables, tout en bénéficiant d’un conseil avisé et reconnu en décoration intérieure. Chaque rafraîchissement devenu nécessaire est mis à profit pour reconfigurer progressivement votre bien à moins coût.

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RELOCATION & ÉTAT DES LIEUX EXPERT

Notre engagement de relocation « express » est garanti par le marketing publicitaire, l’organisation commerciale d’Immium, et par la configuration de vos biens. Les états des lieux draconiens s’assimilent à de véritables expertises garantissant le parfait état de vos biens à long terme et la remise en état d’origine en cas de dégradation.

NOTRE GESTION LOCATIVE

  1. Quittancement
  2. Relance simple
  3. 2ème relance recommandée
  4. Établissement des baux
  5. Récupération et réajustements des charges locatives
  6. Reversement au propriétaire
  7. Communicationdes éléments pour déclarations 2044 (revenusnfonciers) ou de la déclaration 2072 pour les SCI
  8. Déclaration de TVA
  9. Représentation possible aux assemblées
  10. Déclaration de sinistres auprès des compagnies d’assurances, suivi du dossier
  11. Surveillance du paiement des primes d’assurance
  12. Nous rendons compte de notre gestion par l’établissement d’arrêtés de comptes détaillés
  13. Travaux : nous vous aidons à assurer l’entretien, l’amélioration et la rénovation de vos biens
  14. Traitement des problèmes juridiques, techniques et fiscaux relatifs à votre patrimoine
  15. Vous pouvez être garanti contre le non paiement des loyers, charges et taxes dûs par votre locataire défaillant et les détériorations immobilières pouvant être commises

ASSURANCES

Loyers impayés couverts à 100%, sans franchise

1,78% TTC

Pack sécurité +0,57%

Détériorations immobilières

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de vos biens immobiliers

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