PETITE FRANCE - TERRASSE VUE EXCEPTIONNELLE
- Surface : 75.18 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1991
Descriptif du bien
- 2 terrasses de 16 et 4 m²
- Double vitrage neuf
- Possibilité d'aménager 2 chambres
- Duplex dernier étage
- Au calme
- Quartier historique
Au cœur de la Petite France - Terrasses 20 m² avec vue exceptionnelle
Au calme du quartier historique de la Petite France à Strasbourg, aux derniers étages sans ascenseur d'un immeuble des années 90, cet appartement duplex 3 pièces de 75 m², à rénover, offre un séjour spacieux de 41 m² (possibilité d'y aménager une chambre) ouvrant sur une première terrasse de 4 m², une chambre, une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement dispose surtout d'une terrasse principale de 16 m², un véritable espace extérieur offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et les Ponts Couverts.Les ouvertures en PVC avec double vitrage, neuves, assurent une isolation optimale (le DPE avait été réalisé avant le changement de fenêtres) et une vue imprenable sur la ville. L'exposition Sud-Est vous garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement, à rénover, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
Contact : Emmanuel Faure - 06.13.21.91.64 - [email protected]Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol78 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1991
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000 - Petite France
- Référence4721
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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