VILLA PLAIN-PIED 2014 - PISCINE - 16 ARES

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Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - Schirrhein 67240
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  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 16 a
  • Construction : 2014

Descriptif du bien

  • Villa de plain-pied construite en 2014
  • Piscine 9 m sur 4 m chauffée par pompe à chaleur
  • Panneaux solaires
  • 4 chambres avec accès piscine
  • Terrasse couverte
  • Vaste parking
  • Salle de sport et sauna

Schirrhein, au calme, à 20 minutes au nord de Strasbourg , 10 minutes de Haguenau et Bischwiller, 25 minutes de Baden-Baden.
Superbe villa de plain-pied, 7 pièces d'environ 220 m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée, sur 16 ares de terrain et offrant une vue imprenable sur la Forêt Noire.

Construite en 2014 avec des matériaux nobles et selon les normes RT 2012 avec un niveau d'isolation exceptionnel. Consommation d'énergie très faible grâce, entre autre, aux 10 panneaux photovoltaïques et aux fenêtres, triple vitrage, haut de gamme avec VMC double flux incorporé.

Le hall d'entrée, équipé de 2 grands placards, donne accès à un open space d'environ 75 m² accueillant cuisine en Corian totalement équipée, salle à manger et salon, éclairé par une immense baie vitrée de 6 m de large ouvrant sur la terrasse couverte de 24 m² avec vue sur la piscine et la Forêt Noire .

Sur l'aile droite de la maison, le côté parental : un bureau de 11 m², une chambre à  coucher de 15 m², des toilettes indépendants , une salle de bain de 13 m² équipée d'une baignoire XXL, d'un double vasque et d'une belle douche à l'italienne, un dressing familial de 14 m², côtoyant la buanderie de 8 m², puis le cellier de 16 m² à l'arrière de la cuisine .

Sur l'aile gauche de la maison : 2 chambres de 13 m² chacune, toilettes indépendants avec WC suspendus puis une salle d'eau abritant une douche a l'italienne et des doubles vasques.

A l'extérieur : Un piscine 9x4 m chauffée avec pompe à chaleur, un sauna 4 places, une salle de sport avec équipement professionnel, une cuisine d'été et une pergola accueillant un bassin avec des carpes Koï.
la cour peut accueillir jusqu'à 8 véhicules dont 2 sous le Carport avec accès direct à la porte d'entrée et au garage pour vélos et motos.

Dans les combles : grenier entièrement isolé et aménagé d'environ 110 m².

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    220 m²
  • Séjour
    75 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement extérieur
    7
  • Description de la piscine
    9x4 m
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Schirrhein 67240
  • Référence
    4612

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 959 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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