Syndic
Immium Syndic, la gestion de votre copropriété en toute transparence.
Confier à IMMIUM la gestion de votre copropriété vous permet de vous offrir toutes les garanties de compétence dans un métier particulièrement complexe et réglementé, avec un partenaire gérant plus de 250.000 m² en Alsace, mettant à votre disposition :
- Des équipes réactives de spécialistes disposant d’un haut niveau de formation juridique et technique.
- La connaissance du bâtiment, l’expérience dans la gestion des travaux.
- Clarté et régularité des comptes et états financiers, rigueur dans la gestion courante.
- En permanence à la pointe des outils informatiques et logiciels, de l’évolution juridique, de l’application des dispositions légales.
- La simplicité et la clarté des tarifications, la transparence dans la gestion.
Pourquoi choisir Immium ? Immium est focalisé sur 3 priorités qui résument l’ensemble de son pôle syndic
1- EFFICACITÉ DANS LA GESTION COURANTE
Notre organisation est entièrement optimisée pour réduire les temps de réponse, grâce à des procédures efficaces et des équipes réactives, assurant une efficacité maximale dans nos interventions et la gestion quotidienne.
Entretien, maintenance et administration
Entretien, maintenance et administration
- Gérer le fonctionnement courant de l’immeuble, veiller à l’entretien des parties communes.
- Lancement des ordres de services aux entreprises et artisans, contrôle des interventions.
- Faire respecter le règlement de copropriété et les décisions de l’assemblée générale.
- Signer les contrats et devis retenus par le syndicat des copropriétaires.
- Convocation et tenue des assemblées générales, établissement des procès-verbaux.
- Établissement et tenue du carnet d’entretien.
2- MAÎTRISE DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Budgets – comptabilité
Notre métier consiste à mettre en place une gestion efficace en optimisant et maîtrisant intégralement le budget financier de votre immeuble. Révision et comparaison permanente des contrats, connaissance des tarifs applicables.
Notre métier consiste à mettre en place une gestion efficace en optimisant et maîtrisant intégralement le budget financier de votre immeuble. Révision et comparaison permanente des contrats, connaissance des tarifs applicables.
- Établir le budget annuel de l’immeuble.
- Optimiser le budget de fonctionnement, procéder aux comparatifs des prestataires, identifier les postes permettant de réaliser des économies sans impacter la qualité.
- Réaliser les décomptes et leurs annexes, les soumettre au vote des copropriétaires.
- Appels de fonds des charges courantes, exceptionnelles et fonds travaux, vérification des paiements (et relances si nécessaire).
3- EXPERTISE TECHNIQUE ET JURIDIQUE
Le rôle de conseil expert à votre service
La force de nos équipes réside dans leur niveau de compétence, qui vous permet d’être accompagné et guidé dans les actes les plus techniques (rénovation énergétique, changement de règlementation, modifications juridiques).
La force de nos équipes réside dans leur niveau de compétence, qui vous permet d’être accompagné et guidé dans les actes les plus techniques (rénovation énergétique, changement de règlementation, modifications juridiques).
- Expertise et accompagnement dans les projets d’évolution de votre copropriété.
- Mises aux normes juridiques (règlement de copropriété).
- Rénovation énergétique (isolation-chauffage).
- Mises aux normes du bâti. Contrôles et mise à jour permanente des normes de sécurité, des contrats d’assurance.
- Assistance et expertise juridique pour toutes questions de contentieux.
IMMIUM, toujours tourné vers l’avenir, vous permet de bénéficier en permanence des nouveautés et innovations éco-responsables
DIGITALISATION
Vos documents accessibles, consultables et téléchargeables 24/24 sur votre compte extranet immium.com ; lettres recommandées électroniques et option zéro papier sur demande, toutes les innovations sont à votre disposition.
Vos documents accessibles, consultables et téléchargeables 24/24 sur votre compte extranet immium.com ; lettres recommandées électroniques et option zéro papier sur demande, toutes les innovations sont à votre disposition.
TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
Optimisation des rénovations énergétiques, contrats de performance énergétique, audits, mise en place de financements collectifs, nous maîtrisons l’ensemble des étapes pour vous accompagner.
Optimisation des rénovations énergétiques, contrats de performance énergétique, audits, mise en place de financements collectifs, nous maîtrisons l’ensemble des étapes pour vous accompagner.
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Notre syndic en Alsace en bref
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Digitalisation
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Transition énergétique
Optimisation des rénovations énergétiques, contrats de performance énergétique, audits, mise en place de financements collectifs. Nous maîtrisons l’ensemble des étapes pour vous accompagner.