ORANGERIE - SUPERBE DUPLEX 5 PIECES - 159 M²
849 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 159 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1954
Descriptif du bien
- Au calme
- Entièrement rénové avec goût
- Superbes prestations
- Electroménager haut de gamme
- Emplacement Premium
- 2 balcons
- Domotique
- 3 chambres
- 2 salles de bains et 2 WC
ORANGERIE – Superbe duplex de 159 m² avec balcons et garage
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Strasbourg, à quelques pas du parc de l'Orangerie et des Institutions européennes, découvrez ce bel appartement familial de 159 m², entièrement rénové et réparti sur les deux derniers niveaux d'une maison des années 1950.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante donnent le ton. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de près de 65 m², offrant un espace confortable pour recevoir.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour se prolonge par un balcon filant orienté plein Sud, avec une vue dégagée sur les jardins.
La cuisine indépendante dans son usage mais ouverte sur l'espace de réception, entièrement aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme, dispose également d'un agréable balcon.
Ce premier niveau accueille par ailleurs une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une bénéficiant d'un aménagement permettant d'intégrer un espace bureau. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.
La rénovation a fait l'objet d'une attention particulière, avec notamment un parquet en chêne, une cuisine agrémentée d'un sol en ardoise chauffant, une aspiration centralisée et des équipements domotiques. Double vitrage et volets roulants électriques viennent compléter le confort quotidien.
Des combles aménageables offrent par ailleurs une possibilité d'évolution et de valorisation supplémentaire.
Les prestations complémentaires :
Un appartement singulier qui conjugue espace, confort contemporain et adresse recherchée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel Faure au 06.13.21.91.64 ou par e-mail : [email protected].
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Strasbourg, à quelques pas du parc de l'Orangerie et des Institutions européennes, découvrez ce bel appartement familial de 159 m², entièrement rénové et réparti sur les deux derniers niveaux d'une maison des années 1950.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante donnent le ton. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de près de 65 m², offrant un espace confortable pour recevoir.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour se prolonge par un balcon filant orienté plein Sud, avec une vue dégagée sur les jardins.
La cuisine indépendante dans son usage mais ouverte sur l'espace de réception, entièrement aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme, dispose également d'un agréable balcon.
Ce premier niveau accueille par ailleurs une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une bénéficiant d'un aménagement permettant d'intégrer un espace bureau. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.
La rénovation a fait l'objet d'une attention particulière, avec notamment un parquet en chêne, une cuisine agrémentée d'un sol en ardoise chauffant, une aspiration centralisée et des équipements domotiques. Double vitrage et volets roulants électriques viennent compléter le confort quotidien.
Des combles aménageables offrent par ailleurs une possibilité d'évolution et de valorisation supplémentaire.
Les prestations complémentaires :
- Deux balcons
- Un garage disponible à la location
- Un local à vélos privatif
- Une copropriété intimiste de seulement deux logements
- Une isolation récemment améliorée
Un appartement singulier qui conjugue espace, confort contemporain et adresse recherchée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel Faure au 06.13.21.91.64 ou par e-mail : [email protected].
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol159 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1954
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000 - Orangerie
- Référence5019
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 829 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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