Studio 27 m² rue de Plobsheim (67100) STRASBOURG.
114 000 €
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- Surface : 27.49 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Construction : 1978
Descriptif du bien
- idéal pour un premier achat ou un investissement locatif :
Dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg,
Au prix de 114 000 €, le prix au mètre carré s'élève à environ 5 181 € / m².
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- Studi de 22 m² (parfait pour un étudiant ou un jeune actif).
- Rue de Plobsheim au Neudorf, un secteur très recherché à Strasbourg pour son esprit "village", sa proximité immédiate avec les commerces de quartier et les lignes de tramway.
- Au Rez-de-chaussée dans une belle copropriété.
- Dans un environnement au calme et une vue dégagée (donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété).
- En bon état, l'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet d'y habiter immédiatement ou de choisir librement son futur locataire.
Au prix de 114 000 €, le prix au mètre carré s'élève à environ 5 181 € / m².
- Rentabilité locative estimée : Dans ce secteur, un studio de cette superficie se loue généralement entre 450 € et 520 € hors charges par mois (parfois plus s'il est loué meublé avec des prestations haut de gamme). Cela représente un potentiel de rentabilité brute oscillant entre 4,7 % et 5,5 %, couplé à une vacance locative quasi nulle grâce à la forte demande étudiante et à la proximité des universités.
- Vendu libre : Pas de bail en cours, ce qui offre une totale flexibilité (idéal si vous souhaitez l'habiter ou le louer en meublé/bail étudiant pour optimiser la fiscalité).
- L'emplacement : La rue de Plobsheim est calme tout en restant à deux pas des axes commerçants et du tramway.
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Caractéristiques techniques
- Surface au sol27 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1978
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100 - Neudorf
- Référence5010
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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