Spécial Investisseur : 2 pièces
149 500 €
+ de photos
- Surface : 60 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- Appartement en très bon état
- Très belle surface pour un deux pièces
Grand 2 Pièces de 60 m² avec Terrasse et Cave – Schiltigheim (DPE C)
Pour investissement.
Rentabilité brute : 5,18 %
Situé rue de l'Abattoir à Schiltigheim, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 60 m² au calme, idéal pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main.
Les points forts du bien :
Contact : Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11
[email protected]
Pour investissement.
Rentabilité brute : 5,18 %
Situé rue de l'Abattoir à Schiltigheim, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 60 m² au calme, idéal pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main.
Les points forts du bien :
- Profitez d'une belle terrasse au calme et d'une cave privative en sous-sol.
- Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score qui garantit la pérennité de votre investissement face aux réglementations de location.
- Emplacement stratégique : À proximité immédiate du tramway, des commerces et des transports. Accès direct et rapide à l'hyper-centre de Strasbourg et aux axes routiers.
- Vendu loué avec un locataire de qualité en place depuis 9 ans (historique irréprochable).
- Loyer : 645 € + 50 € de charges mensuelles.
- Taxe foncière : 912 € / an.
- Rentabilité : Une belle rentabilité brute de 5,18 %, immédiate et sans aucune vacance locative à prévoir.
Contact : Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11
[email protected]
Caractéristiques techniques
- Surface au sol60 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSchiltigheim 67300 - Schiltigheim
- Référence5009
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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