DUPLEX 3 PIECES 2 CHAMBRES ROBERTSAU
159 800 €
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- Surface : 43.39 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Au calme
- Très bon état
- Duplex 3 pièces
- Petite copropriété
Robertsau – Charmant Duplex 3 Pièces au Calme.
Découvrez ce magnifique duplex de 43 m² habitables (62 m² au sol), niché au cœur du quartier très prisé et verdoyant de la Robertsau, rue Kempf. Situé dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements.
Un intérieur chaleureux et optimisé
En excellent état général, le bien offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité :
Grâce à ses deux chambres indépendantes à l'étage, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé.
Contact: Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11
[email protected]
Découvrez ce magnifique duplex de 43 m² habitables (62 m² au sol), niché au cœur du quartier très prisé et verdoyant de la Robertsau, rue Kempf. Situé dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements.
Un intérieur chaleureux et optimisé
En excellent état général, le bien offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité :
- Espace de vie : Un séjour convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et moderne.
- Côté nuit (à l'étage) : Deux jolies chambres mansardées,
- Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé pour plus de confort.
- Zéro travaux à prévoir : Appartement soigné et prêt à habiter.
- Petite copropriété : Faibles charges et ambiance sereine.
- Emplacement recherché : À proximité directe des institutions européennes, des commerces, des transports (tram/bus) et de la nature (forêt de la Robertsau, parc de l'Orangerie).
Grâce à ses deux chambres indépendantes à l'étage, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé.
Contact: Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol62 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000 - Robertsau
- Référence671026
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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