CONTADES - Avenue de la Paix - 5 pièces
848 000 €
+ de photos
- Surface : 179 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1890
Descriptif du bien
- Emplacement très recherché
- Charme et Modernité
- Appartement en très bon état
- 2 ème étage avec ascenseur
- Aucun travaux à prévoir
Strasbourg Contades – Prestige & Confort Contemporain de 178 m²
Découvrez cet appartement bourgeois de 178,5 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1890, sur l' Avenue de la Paix – Simone Veil à deux pas du Parc des Contades. Alliant à la perfection le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, ce bien d'exception en très bon état ne nécessite aucun travaux.
Les Caractéristiques du Bien
[email protected]
Découvrez cet appartement bourgeois de 178,5 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1890, sur l' Avenue de la Paix – Simone Veil à deux pas du Parc des Contades. Alliant à la perfection le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, ce bien d'exception en très bon état ne nécessite aucun travaux.
Les Caractéristiques du Bien
- Espace de vie : 6 pièces spacieuses et lumineuses.
- Charme de l'ancien : Superbe parquet massif en chêne d'origine dans toutes les pièces principales.
- Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée, dotée d'un îlot central.
- Sanitaires : 2 salles de bain dont une suite parentale et une salle d’eau indépendante (rénovée en mars 2025, douche à l’italienne, double vasques) + 3 wc.
- Extérieur : Un petit balcon de 2 m² offrant une vue dégagée et agréable.
- Chambre de bonne (~20 m²) : Située en sous-sol, isolée, chauffée et équipée d’un point d’eau (idéal pour un atelier, un bureau, une profession libérale ou une chambre d'appoint).
- Cave : Un espace de stockage sain en sous-sol.
- Fenêtres : Double vitrage en bois préservant l'esthétique et l'isolation.
- Chauffage : Collectif au gaz avec une chaudière neuve (remplacée en mars 2024).
- Eau chaude : Production électrique individuelle.
- Les transports en commun (tram au pied de l'immeuble)
- Les commerces de bouche et commodités
- Les écoles, parcs verdoyants et services de santé
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresPorte blindée, Système d'alarme, Visiophone
- Surface au sol177 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage2
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000 - Contades
- ClimatisationRéversible
- Référence5003
Détail des pièces
- salle à manger 26 m²
- séjour 37 m²
- cuisine équipée 16 m²
- suite parentale salle d'eau dressing 41 m²
- seconde chambre 14 m²
- troisième chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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