Maison d'exception - Strasbourg Orangerie - 10 pièces - 6 chambres – 275m² sur 3,22 ares
1 850 000 €
+ de photos
- Surface : 275 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 22 ca
- Construction : 1913
Descriptif du bien
- Un Volume Familial Remarquable (10 Pièces - 3 Niveaux)
- 7 véritables chambres Suite parentale de prestige
- Emplacement d’exception : Le secteur de l'Orangerie
Maison d'exception - Strasbourg Orangerie - 10 pièces - 6 chambres – 275m² sur 3,22 ares
Rénovation contemporaine haut de gamme.
Située à deux pas du parc de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 1913.
Alliant l'architecture du début du siècle dernier à une rénovation contemporaine haut de gamme, cette propriété unique s'étend sur 3 niveaux habitables augmentés d'un sous-sol entièrement aménagé.
Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de confort et de loisirs absolument exceptionnelles.
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.
Bien que très calme, la maison profite d’une accessibilité remarquable via les réseaux de transports.
Le quartier offre une vraie vie de village haut de gamme et paisible :
Négociateur immobilier
06.09.38.20.81 – [email protected]
03.88.25.11.11
2, allée de la Robertsau 67000 Strasbourg
Rénovation contemporaine haut de gamme.
Située à deux pas du parc de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 1913.
Alliant l'architecture du début du siècle dernier à une rénovation contemporaine haut de gamme, cette propriété unique s'étend sur 3 niveaux habitables augmentés d'un sous-sol entièrement aménagé.
Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de confort et de loisirs absolument exceptionnelles.
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.
- Architecture préservée : Parquet d'origine en chevrons, moulures d'époque restaurées, belles hauteurs sous plafond.
- Modernité absolue : Chauffage haute performance, isolation thermique renforcée et vitrages isolants de dernière génération. (DPE D)
- Suite parentale d'exception avec un grand dressing sur mesure et une salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire).
- 1 grande chambre lumineuse et sa salle d'eau moderne indépendante.
- Quatre chambres.
- Salle d'eau avec WC.
- Petit Jardin paysager, terrasse clos et arboré, calme et verdure sans vis-à-vis.
- Sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage.
- Espace home-cinéma ou salle de jeux.
- Garage fermé 2 places de stationnement.
Bien que très calme, la maison profite d’une accessibilité remarquable via les réseaux de transports.
- Tram : La Ligne E (arrêt Droits de l'Homme ou Parlement Européen) permet de rejoindre rapidement le centre-ville historique ou le campus universitaire.
- Bus : Plusieurs lignes fortes (Ligne 2, Ligne 30, Chron'hop C6) desservent les arrêts à proximité (Orangerie, Tauler, Dordogne) pour une liaison directe avec la Gare Centrale en une quinzaine de minutes
- A proximité immédiate des écoles publiques du quartier et d'établissements tels que le Collège/Lycée International des Pontonniers ou l'ensemble scolaire Saint-Étienne.
- Cursus Internationaux : Accès rapide aux écoles européennes et internationales.
Le quartier offre une vraie vie de village haut de gamme et paisible :
- Commerces de bouche : Marché du boulevard de la marne, épiceries fines, et supermarchés de quartier se trouvent à quelques pas.
- Restaurants : Les belles tables du secteur et les terrasses conviviales autour du Parc de l'Orangerie renforcent le standing résidentiel de cette adresse.
Négociateur immobilier
06.09.38.20.81 – [email protected]
03.88.25.11.11
2, allée de la Robertsau 67000 Strasbourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol301 m²
- Séjour42 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1913
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationStrasbourg 67000 - Orangerie
- Référence4995
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.