OSTWALD - MAISON 146 M² SUR TERRAIN 9,6 ARES
379 000 €
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- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 61 ca
- Construction : 1969
Descriptif du bien
- Beau terrain
- 2 garages
- Terrasse 28 m²
OSTWALD – Maison familiale de 146 m² à rénover sur 9,6 ares arborés.
Située au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant d’Ostwald, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, à proximité immédiate de Strasbourg.
Construite en 1969 sur une magnifique parcelle arborée de 9,6 ares, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille :
Les points forts :
Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de l’Eurométropole.
📞 Pour tout renseignement, contacter Emmanuel Faure au 06 13 21 91 64 ou par email : [email protected]
Située au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant d’Ostwald, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, à proximité immédiate de Strasbourg.
Construite en 1969 sur une magnifique parcelle arborée de 9,6 ares, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille :
- une entrée,
- une salle de bains,
- deux belles chambres de 13 m² et 16,5 m²,
- un vaste séjour de 36 m² avec cheminée,
- une grande cuisine de 17 m²,
- des WC indépendants.
- Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 28 m², idéale pour profiter du jardin et des beaux jours.
- un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules,
- le local chaufferie,
- deux chambres supplémentaires,
- un bureau,
- une salle d’eau avec WC.
Les points forts :
- Parcelle arborée de 960 m²
- Maison individuelle avec beaux volumes
- Séjour de 36 m² avec cheminée
- Terrasse de 28 m²
- Double garage
- 4 chambres + bureau
- Fort potentiel après rénovation
- Quartier résidentiel recherché
Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de l’Eurométropole.
📞 Pour tout renseignement, contacter Emmanuel Faure au 06 13 21 91 64 ou par email : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol146 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOstwald 67540
- Référence4949
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7220.00 et 9820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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